臺北市松山區八德路三段225號8F/12F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 65.9 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物22.67 坪
公設比15.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 美仁段二小段 286 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 78.5
八德路三段中位 81.5
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 16%比八德路三段中位 低 19%比松山區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,830 萬
+23%
2026 年推估2,245 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。