臺北市中山區新生北路二段62巷16號10F/19F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,583 萬 79 萬/坪 × 51.95 坪
權狀坪數51.95 坪
主建物25.08 坪
公設比30.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.95 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 26.87 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪51.95 坪
土地坐落 吉林段四小段 923 地號
價格拆解
成交總價3,583 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價3,308 萬
單價 79 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79 萬/坪
本筆成交 79
本棟中位 77.4
新生北路二段中位 62.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 2%比新生北路二段中位 高 26%比中山區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,583 萬
+22%
2026 年推估4,368 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 785 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,646 萬
每月月付99,145 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（275 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。