臺北市中山區建國北路二段3巷15號2F/9F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 69.7 萬/坪 × 17.93 坪
權狀坪數17.93 坪
主建物9.84 坪
公設比29%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.93 坪
└ 主建物 9.84 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪17.93 坪
土地坐落 長春段二小段 792 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 66.5
建國北路二段中位 75.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 5%比建國北路二段中位 低 7%比中山區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+16%
2026 年推估1,447 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。