臺北市大同區民生西路138號5F/12F
2018-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,040 萬 58.8 萬/坪 × 17.68 坪
權狀坪數17.68 坪
主建物12.47 坪
公設比19.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 17.68 坪
└ 主建物 12.47 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪17.68 坪
土地坐落 圓環段一小段 82 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 58.2
民生西路中位 68.4
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 1%比民生西路中位 低 14%比大同區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,040 萬
+29%
2026 年推估1,338 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 5F/12F 1房1廳1衛 · 7.59 坪 97.5 萬/坪總 740 萬 2024-05-04 8F/12F 2房1廳1衛 · 12.33 坪 101.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-06-06 9F/12F 1房0廳1衛 · 7.59 坪 46.1 萬/坪總 350 萬 2023-03-19 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.88 坪 68.8 萬/坪總 680 萬 2022-01-09 8F/12F 2房1廳1衛 · 12.33 坪 66.5 萬/坪總 820 萬 2021-03-08 5F/12F 1房1廳1衛 · 7.01 坪 64.2 萬/坪總 450 萬 2021-03-01 10F/12F 1房1廳1衛 · 8.14 坪 61.6 萬/坪總 501 萬 2020-11-02 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.64 坪 58.2 萬/坪總 503 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。