臺北市松山區慶城街46巷9號7F/7F
2012-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,120 萬 72.7 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物31.02 坪
公設比34.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 25.67 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 敦化段一小段 367 地號
價格拆解
成交總價4,120 萬
扣車位後房價4,120 萬
單價 72.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 79.4
慶城街中位 90.4
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 8%比慶城街中位 低 20%比松山區 2012 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）824 萬
貸款（8 成）3,296 萬
每月月付123,481 元
30 年總利息1,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。