臺北市中山區中山北路一段53巷26號5F/10F

2021-07-18 實價登錄成交明細

成交總價 1,078 萬 80.4 萬/坪 × 13.41 坪

權狀坪數13.41 坪

主建物7.43 坪

公設比37.7%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 13.41 坪

└ 主建物 7.43 坪

└ 公設等 5.98 坪

土地持分 2.27 坪

0 坪13.41 坪

土地坐落 正義段三小段 542 地號

成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪

本筆成交 80.4

本棟中位 70

中山北路一段中位 77.7

中山區 2021 年中位 72.9

比本棟中位高 15%比中山北路一段中位高 3%比中山區 2021 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,078 萬

+15%

2026 年推估1,240 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）216 萬

貸款（8 成）862 萬

每月月付32,309 元

30 年總利息301 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層5F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。