臺北市信義區仁愛路四段448號13F/14F
2024-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 17,689 萬 161.7 萬/坪 × 116.99 坪
權狀坪數116.99 坪
主建物67.57 坪
公設比29.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 116.99 坪
└ 主建物 67.57 坪
└ 公設等 49.42 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪116.99 坪
土地坐落 逸仙段三小段 904 地號
價格拆解
成交總價17,689 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價17,289 萬
單價 161.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 161.7 萬/坪
本筆成交 161.7
本棟中位 141.6
仁愛路四段中位 118.1
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 14%比仁愛路四段中位 高 37%比信義區 2024 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交17,689 萬
+3%
2026 年推估18,142 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,458 萬
貸款（8 成）13,831 萬
每月月付518,172 元
30 年總利息4,823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-11-11 7F/14F 3房1廳2衛 · 18.46 坪 108.3 萬/坪總 2,000 萬 2016-11-11 7F/14F 3房1廳2衛 · 55.39 坪 117.4 萬/坪總 6,500 萬 2015-06-15 11F/14F 4房1廳2衛 · 73.81 坪 117.9 萬/坪總 8,700 萬 2014-07-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 145.2 萬/坪總 6,250 萬 2014-05-29 4F/14F 1房2廳2衛 · 73.81 坪 141.6 萬/坪總 10,450 萬 2014-03-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.73 坪 133.4 萬/坪總 6,900 萬 2013-08-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 72.46 坪 168.4 萬/坪總 12,200 萬 2013-06-04 2F/14F 0房0廳0衛 · 91.91 坪 51.7 萬/坪總 4,754 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。