臺北市南港區興南街91號9F/26F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,688 萬 92 萬/坪 × 54.47 坪
權狀坪數54.47 坪
主建物27.13 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.47 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 27.34 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪54.47 坪
土地坐落 南港段三小段 73 地號
價格拆解
成交總價4,688 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價4,358 萬
單價 92 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92 萬/坪
本筆成交 92
本棟中位 86.8
興南街中位 85.9
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 6%比興南街中位 高 7%比南港區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,688 萬
+7%
2026 年推估5,019 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）872 萬
貸款（8 成）3,486 萬
每月月付130,615 元
30 年總利息1,216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：113.06.13簽訂預售屋房地買賣契約書權利轉讓協議書，交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。