臺北市士林區基河路21號17F/21F
2015-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 12,371 萬 108 萬/坪 × 135.87 坪
權狀坪數135.87 坪
主建物57.8 坪
公設比48.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 135.87 坪
└ 主建物 57.8 坪
└ 公設等 78.07 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪135.87 坪
土地坐落 光華段四小段 590 地號
價格拆解
成交總價12,371 萬
其中車位−850 萬
扣車位後房價11,521 萬
單價 108 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108 萬/坪
本筆成交 108
本棟中位 84.6
基河路中位 84.8
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 28%比基河路中位 高 27%比士林區 2015 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,304 萬
貸款（8 成）9,217 萬
每月月付345,298 元
30 年總利息3,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/21F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（850 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.雨遮16.67平方公尺，不計價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。