臺北市大安區和平東路三段111號4F/12F
2019-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 61.8 萬/坪 × 42.06 坪
權狀坪數42.06 坪
主建物32.55 坪
公設比16%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 42.06 坪
└ 主建物 32.55 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪42.06 坪
土地坐落 通化段六小段 585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 66.1
和平東路三段中位 76.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 7%比和平東路三段中位 低 20%比大安區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,600 萬
+20%
2026 年推估3,126 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-03-06 2F/12F 0房0廳0衛 · 81.68 坪 123.7 萬/坪總 10,100 萬 2020-10-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 21.03 坪 11.4 萬/坪總 240 萬 2020-05-18 3F/12F 2房2廳1衛 · 42.06 坪 61.1 萬/坪總 2,568 萬 2019-09-29 4F/12F 2房1廳2衛 · 36.47 坪 63.1 萬/坪總 2,300 萬 2019-09-06 2F/12F 2房2廳2衛 · 36.47 坪 60.6 萬/坪總 2,208 萬 2016-12-20 8F/12F 2房1廳1衛 · 17.7 坪 66.1 萬/坪總 1,170 萬 2013-02-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 76.2 萬/坪總 2,778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。