臺北市士林區延平北路五段50號10F/13F
2015-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,648 萬 67.1 萬/坪 × 24.58 坪
權狀坪數24.58 坪
主建物14.11 坪
公設比33.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.58 坪
└ 主建物 14.11 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪24.58 坪
土地坐落 福順段三小段 598 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 52.5
延平北路五段中位 49.8
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 28%比延平北路五段中位 高 35%比士林區 2015 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,318 萬
每月月付49,393 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.依據104.08.18雙方自行簽訂之買賣契約2.本建物為毛胚屋3.內含裝潢費160萬元
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。