臺北市士林區承德路四段192之1號3F/14F
2013-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,406 萬 60 萬/坪 × 118.2 坪
權狀坪數118.2 坪
主建物53.53 坪
公設比49.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 118.2 坪
└ 主建物 53.53 坪
└ 公設等 64.67 坪
土地持分 18.88 坪
0 坪118.2 坪
土地坐落 百齡段二小段 332 地號
價格拆解
成交總價6,406 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價6,156 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 65
承德路四段中位 59.4
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 8%比承德路四段中位 高 1%比士林區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,231 萬
貸款（8 成）4,925 萬
每月月付184,503 元
30 年總利息1,717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/14F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（250 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。