臺北市中山區中山北路二段42巷18號5F/8F
2017-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,320 萬 107.1 萬/坪 × 23.52 坪
權狀坪數23.52 坪
主建物11.16 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.52 坪
└ 主建物 11.16 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪23.52 坪
土地坐落 中山段四小段 497 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 107.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.1 萬/坪
本筆成交 107.1
本棟中位 108.3
中山北路二段中位 83.8
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 1%比中山北路二段中位 高 28%比中山區 2017 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：本案為預售雨遮不計價土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。