臺北市大安區建國南路一段308號2F/14F
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,578 萬 129.5 萬/坪 × 60.11 坪
權狀坪數60.11 坪
主建物26.92 坪
公設比36.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.11 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 33.19 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪60.11 坪
土地坐落 懷生段四小段 137 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,578 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價6,178 萬
單價 129.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.5 萬/坪
本筆成交 129.5
本棟中位 137.3
建國南路一段中位 97.8
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 6%比建國南路一段中位 高 32%比大安區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,578 萬
+19%
2026 年推估7,858 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,236 萬
貸款（8 成）4,942 萬
每月月付185,162 元
30 年總利息1,723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 5F/14F 1房0廳1衛 · 10.37 坪 147.4 萬/坪總 1,528 萬 2025-07-11 13F/14F 0房0廳0衛 · 12.19 坪 151.7 萬/坪總 1,850 萬 2025-01-07 10F/14F 2房2廳2衛 · 45.07 坪 151.5 萬/坪總 5,480 萬 2024-10-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 88.04 坪 119.6 萬/坪總 8,260 萬 2024-10-04 3F/14F 1房1廳1衛 · 24.15 坪 151.4 萬/坪總 2,258 萬 2024-05-19 12F/14F 1房1廳1衛 · 14.33 坪 158.3 萬/坪總 2,268 萬 2024-04-09 5F/14F 2房2廳1衛 · 20.49 坪 155 萬/坪總 3,176 萬 2024-03-29 3F/14F 1房1廳1衛 · 13.27 坪 152.1 萬/坪總 2,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。