臺北市中山區樂群二路267號4F/10F
2014-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 7,670 萬 104.9 萬/坪 × 82.96 坪
權狀坪數82.96 坪
主建物38.79 坪
公設比53.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 82.96 坪
└ 主建物 38.79 坪
└ 公設等 44.17 坪
土地持分 12.76 坪
0 坪82.96 坪
土地坐落 金泰段 32-2 地號
價格拆解
成交總價7,670 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價7,230 萬
單價 104.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.9 萬/坪
本筆成交 104.9
本棟中位 105.8
樂群二路中位 97.5
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 1%比樂群二路中位 高 8%比中山區 2014 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,446 萬
貸款（8 成）5,784 萬
每月月付216,692 元
30 年總利息2,017 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（440 萬）
備註：本案為預售合約價格。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。