臺北市南港區東明街78巷8號
2020-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 36.4 萬/坪 × 23.33 坪
權狀坪數23.33 坪
主建物18.44 坪
公設比9.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 23.33 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪23.33 坪
土地坐落 南港段四小段 305 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
東明街中位 73.5
南港區 2020 年中位 58.2
比東明街中位 低 50%比南港區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+35%
2026 年推估1,144 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。