臺北市萬華區西園路二段322號3F/12F
2015-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,512 萬 43.9 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物17.14 坪
公設比59.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 28.99 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 雙園段一小段 396 地號
價格拆解
成交總價1,512 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,312 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 46.2
西園路二段中位 45.6
萬華區 2015 年中位 49
比本棟中位 低 5%比西園路二段中位 低 4%比萬華區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,050 萬
每月月付39,322 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：1.車位編號地下四層61.62號2.預售屋買賣訂約日期:101.09.20
同址其他成交（8 筆）
2021-05-06 3F/12F 2房1廳1衛 · 46.13 坪 36.4 萬/坪總 1,680 萬 2021-03-29 3F/12F 1房1廳1衛 · 30.55 坪 52.6 萬/坪總 1,290 萬 2020-12-30 7F/12F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 52.3 萬/坪總 1,645 萬 2020-10-23 7F/12F 1房1廳1衛 · 21 坪 56.1 萬/坪總 1,178 萬 2020-10-04 10F/12F 2房2廳1衛 · 42.07 坪 41.8 萬/坪總 1,760 萬 2020-09-28 9F/12F 2房1廳1衛 · 37.07 坪 44.2 萬/坪總 1,638 萬 2020-05-31 8F/12F 2房2廳2衛 · 40.06 坪 40.9 萬/坪總 1,638 萬 2019-10-10 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 40.9 萬/坪總 1,515 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
西園路二段261巷38弄2號 71.9 萬/坪 西園路二段288之1號 53 萬/坪 西園路二段302號 91.6 萬/坪 西園路二段281巷28號 41.7 萬/坪 西園路二段140巷24號 48.6 萬/坪 西園路二段320巷36弄37號 36.7 萬/坪 西園路二段372巷27號 34.6 萬/坪 西園路二段152號 66.3 萬/坪 西園路二段50巷8弄2號 74.4 萬/坪 西園路二段320巷36弄27號 31.8 萬/坪 西園路二段203號 20 萬/坪 西園路二段103號 60.2 萬/坪 西園路二段320巷36弄4號 46.9 萬/坪 西園路二段261巷12弄10號 56.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。