臺北市中正區重慶南路三段35號14F/21F
2024-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 11,220 萬 148.2 萬/坪 × 94.83 坪
權狀坪數94.83 坪
主建物38.57 坪
公設比35.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 94.83 坪
└ 主建物 38.57 坪
└ 公設等 56.26 坪
土地持分 14.8 坪
0 坪94.83 坪
土地坐落 南海段三小段 848 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,220 萬
其中車位−680 萬
扣車位後房價10,540 萬
單價 148.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.2 萬/坪
本筆成交 148.2
本棟中位 145.7
重慶南路三段中位 64.8
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 2%比重慶南路三段中位 高 129%比中正區 2024 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交11,220 萬
+13%
2026 年推估12,728 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,108 萬
貸款（8 成）8,432 萬
每月月付315,897 元
30 年總利息2,940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（680 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。