臺北市北投區福善路56號7F/18F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 14,531 萬 66.9 萬/坪 × 236.4 坪
權狀坪數236.4 坪
主建物108.44 坪
公設比42%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 236.4 坪
└ 主建物 108.44 坪
└ 公設等 127.96 坪
土地持分 27.55 坪
0 坪236.4 坪
土地坐落 新洲美段 35 地號
價格拆解
成交總價14,531 萬
其中車位−1,135 萬
扣車位後房價13,396 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 68.8
福善路中位 69
北投區 2024 年中位 61.6
比本棟中位 低 3%比福善路中位 低 3%比北投區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交14,531 萬
+1%
2026 年推估14,736 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,679 萬
貸款（8 成）10,717 萬
每月月付401,494 元
30 年總利息3,737 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 16F/18F 0房0廳0衛 · 233.65 坪 78.4 萬/坪總 16,809 萬 2025-05-31 17F/18F 0房0廳0衛 · 226.04 坪 77.6 萬/坪總 16,309 萬 2025-04-08 14F/18F 0房0廳0衛 · 207.04 坪 73.8 萬/坪總 14,054 萬 2025-03-17 15F/18F 0房0廳0衛 · 255.59 坪 74.6 萬/坪總 16,663 萬 2024-11-05 12F/18F 0房0廳0衛 · 234.87 坪 69.1 萬/坪總 14,877 萬 2024-11-05 13F/18F 0房0廳0衛 · 234.49 坪 69 萬/坪總 14,859 萬 2024-10-29 11F/18F 0房0廳0衛 · 235.12 坪 68.8 萬/坪總 14,894 萬 2024-08-14 4F/18F 0房0廳0衛 · 237.27 坪 65.8 萬/坪總 14,483 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。