臺中市東區樂業二路92號8F/28F
2026-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 33.5 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物12.35 坪
公設比38.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 泉源段 15 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 43.1
樂業二路中位 43.2
東區 2026 年中位 31.2
比本棟中位 低 22%比樂業二路中位 低 22%比東區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。