臺中市東區樂業二路92號11F/28F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,802 萬 49.5 萬/坪 × 40.61 坪
權狀坪數40.61 坪
主建物17.3 坪
公設比39.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.61 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪40.61 坪
價格拆解
成交總價1,802 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,562 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 43.2
樂業二路中位 43.3
東區 2026 年中位 31.6
比本棟中位 高 15%比樂業二路中位 高 14%比東區 2026 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,250 萬
每月月付46,815 元
30 年總利息436 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。