臺中市西屯區工業區一路58巷10弄35號8F/13F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 20.3 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物27.75 坪
公設比20.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 福安段 814 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 17.3
工業區一路中位 18.8
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 17%比工業區一路中位 高 8%比西屯區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+2%
2026 年推估773 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。