臺中市西屯區工業區一路58巷10弄35號12F/13F
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 17.8 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物25.6 坪
公設比41.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 福安段 814 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.3
工業區一路中位 18.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 3%比工業區一路中位 低 5%比西屯區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+2%
2026 年推估844 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 12F/13F 2房2廳1衛 · 46.68 坪 22.4 萬/坪總 1,045 萬 2024-06-18 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 22.7 萬/坪總 850 萬 2024-03-17 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 21.3 萬/坪總 800 萬 2023-10-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 76.21 坪 23 萬/坪總 1,750 萬 2023-04-11 12F/13F 4房3廳2衛 · 83.77 坪 17.3 萬/坪總 1,450 萬 2023-03-09 3F/13F 4房3廳2衛 · 69.5 坪 21.3 萬/坪總 1,480 萬 2022-10-10 8F/13F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 20.3 萬/坪總 760 萬 2020-02-26 4F/13F 2房1廳1衛 · 25.56 坪 16.8 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。