臺中市西區向上北路128號2F/9F
2012-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 662 萬 21.5 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物15.33 坪
公設比40.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 麻園頭段 83-32 地號
價格拆解
成交總價662 萬
扣車位後房價662 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 31
向上北路中位 22.9
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 31%比向上北路中位 低 6%比西區 2012 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,841 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。