臺中市龍井區新興路59巷1號8F/8F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 6.3 萬/坪 × 18.96 坪
權狀坪數18.96 坪
主建物9.72 坪
公設比37.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.96 坪
└ 主建物 9.72 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 37.16 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 新東段 181 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 12.8
新興路中位 17.3
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 51%比新興路中位 低 64%比龍井區 2021 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交120 萬
+17%
2026 年推估140 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：私契一份.價格不拆分.建物2戶皆為套房.含租約；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 5F/8F 1房0廳1衛 · 8.97 坪 19.2 萬/坪總 172 萬 2026-05-14 5F/8F 1房0廳1衛 · 8.97 坪 19.2 萬/坪總 172 萬 2026-03-10 5F/8F 1房0廳1衛 · 8.97 坪 18.5 萬/坪總 166 萬 2025-08-13 7F/8F 1房1廳1衛 · 9.31 坪 8.6 萬/坪總 80 萬 2024-08-13 5F/8F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 16.2 萬/坪總 150 萬 2024-01-13 4F/8F 1房0廳1衛 · 8.97 坪 21.2 萬/坪總 190 萬 2023-12-15 5F/8F 1房0廳1衛 · 8.97 坪 18.4 萬/坪總 165 萬 2023-11-04 4F/8F 1房0廳1衛 · 9.42 坪 19.1 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。