臺中市豐原區豐東路168巷64號4F/5F
2020-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 158 萬 11.2 萬/坪 × 14.13 坪
權狀坪數14.13 坪
主建物9.02 坪
公設比16.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.13 坪
└ 主建物 9.02 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪14.13 坪
土地坐落 豐東段 231 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 16.5
豐東路中位 21.2
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 32%比豐東路中位 低 47%比豐原區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交158 萬
+29%
2026 年推估204 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。