臺中市豐原區豐東路168巷64號3F/5F
2023-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 9.9 萬/坪 × 14.13 坪
權狀坪數14.13 坪
主建物9.02 坪
公設比16.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 14.13 坪
└ 主建物 9.02 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪14.13 坪
土地坐落 豐東段 231 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 16.5
豐東路中位 21.2
豐原區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 低 40%比豐東路中位 低 53%比豐原區 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交140 萬
+2%
2026 年推估142 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本約賣方實拿新台幣140萬元整。賣方土地增值稅、賣方代書費、賣方履保費等由買方負擔
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。