臺中市潭子區中興路105號7F/15F
2018-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 18.3 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物13.08 坪
公設比26.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 13.08 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 家興段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 19.3
中興路中位 19.7
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比中興路中位 低 7%比潭子區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交416 萬
+51%
2026 年推估627 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。