臺中市潭子區中興路105號5F/15F
2020-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 505 萬 22.2 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物13.08 坪
公設比26.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 13.08 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 家興段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 19.3
中興路中位 19.5
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 15%比中興路中位 高 14%比潭子區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交505 萬
+32%
2026 年推估667 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 12F/15F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 41.3 萬/坪總 940 萬 2024-01-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 36 萬/坪總 920 萬 2019-04-16 3F/15F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 19.3 萬/坪總 440 萬 2019-04-12 12F/15F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 19.3 萬/坪總 440 萬 2018-12-15 7F/15F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 18.3 萬/坪總 416 萬 2017-03-07 4F/15F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 18.4 萬/坪總 420 萬 2015-08-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 22.3 萬/坪總 570 萬 2013-03-07 12F/15F 2房1廳1衛 · 16.74 坪 17.9 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。