臺中市南屯區寶山東二街12號
2016-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 18.5 萬/坪 × 63.14 坪
權狀坪數63.14 坪
主建物33.37 坪
公設比36.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63.14 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 29.77 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪63.14 坪
土地坐落 寶山段 269 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.5
寶山東二街中位 20.1
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 5%比寶山東二街中位 低 8%比南屯區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-09 11F/12F 4房2廳2衛 · 52.45 坪 31.1 萬/坪總 1,630 萬 2024-04-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 30.9 萬/坪總 1,280 萬 2024-02-28 5F/12F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 33.4 萬/坪總 1,090 萬 2024-01-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 31.5 萬/坪總 1,378 萬 2021-09-21 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 24.7 萬/坪總 805 萬 2020-12-29 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 22.2 萬/坪總 725 萬 2018-09-28 9F/12F 4房2廳2衛 · 52.45 坪 20.3 萬/坪總 1,065 萬 2018-01-02 3F/12F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 18.4 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。