臺中市西屯區上明三街18號4F/14F
2013-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 682 萬 14 萬/坪 × 48.65 坪
權狀坪數48.65 坪
主建物28.57 坪
公設比31.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.65 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪48.65 坪
土地坐落 上石碑段 2659 地號
價格拆解
成交總價682 萬
扣車位後房價682 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 20.6
上明三街中位 19.3
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 32%比上明三街中位 低 27%比西屯區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。