臺中市西屯區福科一街70號13F/14F
2016-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 26.4 萬/坪 × 94.03 坪
權狀坪數94.03 坪
主建物43.11 坪
公設比49%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 94.03 坪
└ 主建物 43.11 坪
└ 公設等 50.92 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪94.03 坪
土地坐落 福德段 26 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 24.8
福科一街中位 29.9
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 6%比福科一街中位 低 12%比西屯區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-21 4F/14F 4房2廳2衛 · 79.95 坪 37.1 萬/坪總 2,888 萬 2022-08-14 14F/14F 4房2廳2衛 · 84.04 坪 43.4 萬/坪總 3,380 萬 2022-05-28 5F/14F 4房2廳2衛 · 76.22 坪 36 萬/坪總 2,745 萬 2020-06-15 13F/14F 3房2廳3衛 · 86.22 坪 25.5 萬/坪總 2,200 萬 2019-03-22 7F/14F 4房2廳2衛 · 85.95 坪 24.8 萬/坪總 2,128 萬 2019-01-31 9F/14F 4房2廳2衛 · 76.53 坪 25.5 萬/坪總 1,870 萬 2019-01-19 10F/14F 4房2廳2衛 · 84.35 坪 25.6 萬/坪總 2,019 萬 2016-07-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 82.23 坪 24.5 萬/坪總 2,016 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。