臺中市西屯區福科一街70號7F/14F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,128 萬 24.8 萬/坪 × 85.95 坪
權狀坪數85.95 坪
主建物43.11 坪
公設比32.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 85.95 坪
└ 主建物 43.11 坪
└ 公設等 42.84 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪85.95 坪
土地坐落 福德段 26 地號
價格拆解
成交總價2,128 萬
扣車位後房價2,128 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
福科一街中位 29.9
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比福科一街中位 低 17%比西屯區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,128 萬
+36%
2026 年推估2,903 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-21 4F/14F 4房2廳2衛 · 79.95 坪 37.1 萬/坪總 2,888 萬 2022-08-14 14F/14F 4房2廳2衛 · 84.04 坪 43.4 萬/坪總 3,380 萬 2022-05-28 5F/14F 4房2廳2衛 · 76.22 坪 36 萬/坪總 2,745 萬 2020-06-15 13F/14F 3房2廳3衛 · 86.22 坪 25.5 萬/坪總 2,200 萬 2019-01-31 9F/14F 4房2廳2衛 · 76.53 坪 25.5 萬/坪總 1,870 萬 2019-01-19 10F/14F 4房2廳2衛 · 84.35 坪 25.6 萬/坪總 2,019 萬 2016-07-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 82.23 坪 24.5 萬/坪總 2,016 萬 2016-01-30 13F/14F 3房2廳3衛 · 94.03 坪 26.4 萬/坪總 2,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。