臺中市西屯區福科一街70號14F/14F
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 43.4 萬/坪 × 84.04 坪
權狀坪數84.04 坪
主建物40.08 坪
公設比32.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 84.04 坪
└ 主建物 40.08 坪
└ 公設等 43.96 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪84.04 坪
土地坐落 福德段 26 地號
價格拆解
成交總價3,380 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 24.8
福科一街中位 29.9
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 75%比福科一街中位 高 45%比西屯區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,380 萬
+2%
2026 年推估3,436 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-21 4F/14F 4房2廳2衛 · 79.95 坪 37.1 萬/坪總 2,888 萬 2022-05-28 5F/14F 4房2廳2衛 · 76.22 坪 36 萬/坪總 2,745 萬 2020-06-15 13F/14F 3房2廳3衛 · 86.22 坪 25.5 萬/坪總 2,200 萬 2019-03-22 7F/14F 4房2廳2衛 · 85.95 坪 24.8 萬/坪總 2,128 萬 2019-01-31 9F/14F 4房2廳2衛 · 76.53 坪 25.5 萬/坪總 1,870 萬 2019-01-19 10F/14F 4房2廳2衛 · 84.35 坪 25.6 萬/坪總 2,019 萬 2016-07-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 82.23 坪 24.5 萬/坪總 2,016 萬 2016-01-30 13F/14F 3房2廳3衛 · 94.03 坪 26.4 萬/坪總 2,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。