臺中市北屯區瀋陽路二段175號14F/14F
2015-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 26.8 萬/坪 × 36.61 坪
權狀坪數36.61 坪
主建物18.16 坪
公設比43.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.61 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪36.61 坪
土地坐落 東新段 8 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 24.9
瀋陽路二段中位 24.4
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 高 8%比瀋陽路二段中位 高 10%比北屯區 2015 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位：地下2層坡道平面，車位未單獨計價，且已包含在交易總價。本交易總價包含增建或占用範圍:陽台。本物件買方指定登記人為第三人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。