臺中市西區公益路174巷12號5F/5F
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 27.2 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物26.86 坪
公設比7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 麻園頭段 915 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 18.7
公益路中位 22.5
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 45%比公益路中位 高 21%比西區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交845 萬
+5%
2026 年推估886 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。