臺中市西區公益路174巷12號2F/5F
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 16.9 萬/坪 × 14.51 坪
權狀坪數14.51 坪
主建物13.43 坪
公設比7.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 14.51 坪
└ 主建物 13.43 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪14.51 坪
土地坐落 麻園頭段 915 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.7
公益路中位 22.5
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 10%比公益路中位 低 25%比西區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交245 萬
+34%
2026 年推估327 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件係屬朋友間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。