臺中市潭子區興華一路159號2F/15F
2016-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 19.5 萬/坪 × 49.42 坪
權狀坪數49.42 坪
主建物22.18 坪
公設比32.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.42 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 27.24 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪49.42 坪
土地坐落 華泰段 77 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價735 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.5
興華一路中位 20.7
潭子區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 5%比興華一路中位 低 6%比潭子區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 23.9 萬/坪總 1,200 萬 2019-06-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 18.9 萬/坪總 950 萬 2019-06-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 19.5 萬/坪總 980 萬 2019-04-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 18.5 萬/坪總 915 萬 2019-02-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 23.6 萬/坪總 1,040 萬 2019-01-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 21 萬/坪總 940 萬 2019-01-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 20.5 萬/坪總 920 萬 2018-09-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 21.1 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。