臺中市梧棲區中正路523巷23號3F/5F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17.9 萬/坪 × 50.39 坪
權狀坪數50.39 坪
主建物29.98 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.39 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 14.58 坪
0 坪50.39 坪
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 11.3
中正路中位 16.9
梧棲區 2026 年中位 22.7
比本棟中位 高 58%比中正路中位 高 6%比梧棲區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。