臺中市梧棲區中正路523巷23號4F/5F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.6 萬/坪 × 54.37 坪
權狀坪數54.37 坪
主建物33.18 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.37 坪
└ 主建物 33.18 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 15.65 坪
0 坪54.37 坪
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 11.3
中正路中位 16.9
梧棲區 2026 年中位 22.7
比本棟中位 高 38%比中正路中位 低 8%比梧棲區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。