臺中市西屯區青海路二段606號24F/26F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 32.1 萬/坪 × 84.21 坪
權狀坪數84.21 坪
主建物39.69 坪
公設比32.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 84.21 坪
└ 主建物 39.69 坪
└ 公設等 44.52 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪84.21 坪
土地坐落 福德段 102 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 33.9
青海路二段中位 30.2
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 5%比青海路二段中位 高 6%比西屯區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,700 萬
+36%
2026 年推估3,684 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 984 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-18 17F/26F 3房2廳2衛 · 84.21 坪 45.8 萬/坪總 3,580 萬 2022-09-29 11F/26F 3房2廳2衛 · 84.21 坪 38 萬/坪總 3,200 萬 2022-08-05 11F/26F 4房2廳3衛 · 98.34 坪 38.1 萬/坪總 3,750 萬 2022-07-26 13F/26F 4房2廳2衛 · 84.21 坪 40.6 萬/坪總 3,420 萬 2021-07-13 12F/26F 4房2廳3衛 · 114.15 坪 33.5 萬/坪總 3,822 萬 2021-05-15 23F/26F 3房2廳2衛 · 84.21 坪 33.9 萬/坪總 2,850 萬 2021-04-14 4F/26F 4房2廳3衛 · 103.7 坪 28 萬/坪總 2,900 萬 2020-07-31 16F/26F 4房2廳3衛 · 98.34 坪 29.1 萬/坪總 2,866 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。