臺中市霧峰區樹仁五街17號2F/9F
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 23.4 萬/坪 × 71.2 坪
權狀坪數71.2 坪
主建物44.07 坪
公設比31.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 71.2 坪
└ 主建物 44.07 坪
└ 公設等 27.13 坪
土地持分 12.73 坪
0 坪71.2 坪
土地坐落 峰南段 675-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 16
樹仁五街中位 13.6
霧峰區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 高 46%比樹仁五街中位 高 72%比霧峰區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,668 萬
+1%
2026 年推估1,689 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 9F/9F 7房0廳7衛 · 63.36 坪 23.2 萬/坪總 1,468 萬 2025-07-19 6F/9F 8房0廳8衛 · 72.03 坪 19.5 萬/坪總 1,403 萬 2023-11-21 9F/9F 7房0廳7衛 · 63.36 坪 22.5 萬/坪總 1,425 萬 2022-07-09 9F/9F 7房7廳7衛 · 63.36 坪 15.3 萬/坪總 970 萬 2022-05-17 2F/9F 8房0廳8衛 · 71.2 坪 16.2 萬/坪總 1,150 萬 2022-03-21 3F/9F 8房0廳8衛 · 72.03 坪 16 萬/坪總 1,150 萬 2020-10-29 1F/9F 7房0廳7衛 · 63.98 坪 12.5 萬/坪總 800 萬 2018-07-03 5F/9F 8房0廳8衛 · 72.03 坪 13.7 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。