臺中市霧峰區樹仁五街17號1F/9F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 12.5 萬/坪 × 63.98 坪
權狀坪數63.98 坪
主建物39.31 坪
公設比31.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 63.98 坪
└ 主建物 39.31 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪63.98 坪
土地坐落 峰南段 675-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 16
樹仁五街中位 13.6
霧峰區 2020 年中位 20.4
比本棟中位 低 22%比樹仁五街中位 低 8%比霧峰區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+22%
2026 年推估978 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 9F/9F 7房0廳7衛 · 63.36 坪 23.2 萬/坪總 1,468 萬 2025-07-19 6F/9F 8房0廳8衛 · 72.03 坪 19.5 萬/坪總 1,403 萬 2025-02-25 2F/9F 8房0廳8衛 · 71.2 坪 23.4 萬/坪總 1,668 萬 2023-11-21 9F/9F 7房0廳7衛 · 63.36 坪 22.5 萬/坪總 1,425 萬 2022-07-09 9F/9F 7房7廳7衛 · 63.36 坪 15.3 萬/坪總 970 萬 2022-05-17 2F/9F 8房0廳8衛 · 71.2 坪 16.2 萬/坪總 1,150 萬 2022-03-21 3F/9F 8房0廳8衛 · 72.03 坪 16 萬/坪總 1,150 萬 2018-07-03 5F/9F 8房0廳8衛 · 72.03 坪 13.7 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。