臺中市西區三民路一段23號6F/6F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 16.9 萬/坪 × 15.86 坪
權狀坪數15.86 坪
主建物15.86 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 15.86 坪
└ 主建物 15.86 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪15.86 坪
土地坐落 公館段 65-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
三民路一段中位 16.2
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比三民路一段中位 高 4%比西區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交268 萬
+22%
2026 年推估326 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：電梯毀損，年久失修，不勘使用；私契和公契的登記人不同。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 5F/6F 3房2廳1衛 · 20.3 坪 31.5 萬/坪總 640 萬 2024-05-08 6F/6F 2房2廳1衛 · 15.86 坪 34.7 萬/坪總 550 萬 2022-01-05 6F/6F 2房2廳1衛 · 15.86 坪 29 萬/坪總 460 萬 2021-08-30 2F/6F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 18.3 萬/坪總 600 萬 2021-03-12 6F/6F 2房2廳1衛 · 15.86 坪 22.1 萬/坪總 350 萬 2020-03-12 6F/6F 2房2廳1衛 · 15.86 坪 10.6 萬/坪總 168 萬 2017-07-25 5F/6F 3房2廳1衛 · 20.3 坪 14.6 萬/坪總 296 萬 2014-11-15 4F/6F 3房2廳1衛 · 19.77 坪 7.6 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。