臺中市西區三民路一段23號5F/6F
2024-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 31.5 萬/坪 × 20.3 坪
權狀坪數20.3 坪
主建物20.3 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 20.3 坪
└ 主建物 20.3 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪20.3 坪
土地坐落 五權段 829 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 16.9
三民路一段中位 16.2
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 86%比三民路一段中位 高 94%比西區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交640 萬
-4%
2026 年推估612 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 6F/6F 2房2廳1衛 · 15.86 坪 34.7 萬/坪總 550 萬 2022-01-05 6F/6F 2房2廳1衛 · 15.86 坪 29 萬/坪總 460 萬 2021-08-30 2F/6F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 18.3 萬/坪總 600 萬 2021-03-12 6F/6F 2房2廳1衛 · 15.86 坪 22.1 萬/坪總 350 萬 2020-10-07 6F/6F 2房2廳1衛 · 15.86 坪 16.9 萬/坪總 268 萬 2020-03-12 6F/6F 2房2廳1衛 · 15.86 坪 10.6 萬/坪總 168 萬 2017-07-25 5F/6F 3房2廳1衛 · 20.3 坪 14.6 萬/坪總 296 萬 2014-11-15 4F/6F 3房2廳1衛 · 19.77 坪 7.6 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。