臺中市北區英才路396號7F/12F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 13.8 萬/坪 × 134.18 坪
權狀坪數134.18 坪
主建物90.83 坪
公設比27%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 134.18 坪
└ 主建物 90.83 坪
└ 公設等 43.35 坪
土地持分 14.56 坪
0 坪134.18 坪
土地坐落 乾溝子段 168-18 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.4
英才路中位 27.3
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 3%比英才路中位 低 49%比北區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+22%
2026 年推估2,251 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。