臺中市北區英才路396號4F/12F
2016-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 13.4 萬/坪 × 61.82 坪
權狀坪數61.82 坪
主建物44.08 坪
公設比28.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 61.82 坪
└ 主建物 44.08 坪
└ 公設等 17.74 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪61.82 坪
土地坐落 乾溝子段 168-18 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
英才路中位 27.3
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比英才路中位 低 51%比北區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。