臺中市沙鹿區晉文路149巷10號
2018-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 18.7 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物49.04 坪
公設比0.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 49.04 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 26.97 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 北勢坑段六路厝小段 166-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 16.9
晉文路中位 18.1
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 11%比晉文路中位 高 3%比沙鹿區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+57%
2026 年推估1,663 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2017-12-14 11房0廳11衛 · 60.07 坪 18 萬/坪總 1,080 萬 2017-12-09 15房0廳15衛 · 79.09 坪 17.6 萬/坪總 1,390 萬 2016-12-22 11房0廳11衛 · 81.04 坪 16.9 萬/坪總 1,370 萬 2016-12-04 11房0廳11衛 · 55.55 坪 17.5 萬/坪總 970 萬 2016-08-15 7房0廳7衛 · 48.07 坪 17.5 萬/坪總 840 萬 2016-03-31 11房0廳11衛 · 52.25 坪 17.7 萬/坪總 926 萬 2015-12-05 15房0廳15衛 · 77.19 坪 16.3 萬/坪總 1,260 萬 2015-11-05 10房0廳10衛 · 59.6 坪 16.4 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。