臺中市西區忠明南路325號4F/12F
2017-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 20.3 萬/坪 × 21.48 坪
權狀坪數21.48 坪
主建物15.79 坪
公設比17.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.48 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪21.48 坪
土地坐落 土庫段 28-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.8
忠明南路中位 25.2
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 7%比忠明南路中位 低 19%比西區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。