臺中市南區德富路78之1號4F/9F
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 24.4 萬/坪 × 50.29 坪
權狀坪數50.29 坪
主建物28.07 坪
公設比25.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.29 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪50.29 坪
土地坐落 樹子腳段 1310 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,228 萬
扣車位後房價1,228 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.3
德富路中位 19.6
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比德富路中位 高 24%比南區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,228 萬
-1%
2026 年推估1,212 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-03-08 7F/9F 4房2廳2衛 · 50.29 坪 25.5 萬/坪總 1,280 萬 2022-07-03 6F/9F 4房2廳2衛 · 50.29 坪 28.9 萬/坪總 1,455 萬 2021-11-30 6F/9F 4房2廳2衛 · 50.29 坪 21 萬/坪總 1,055 萬 2021-05-31 5F/9F 4房2廳2衛 · 49.35 坪 24.3 萬/坪總 1,200 萬 2018-12-24 9F/9F 4房2廳2衛 · 50.81 坪 16.5 萬/坪總 840 萬 2015-05-23 5F/9F 4房2廳2衛 · 50.29 坪 18.3 萬/坪總 922 萬 2013-06-10 7F/9F 4房2廳2衛 · 43.65 坪 14.2 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。